Ülkemizde son yıllarda sıkça yaşanan deprem, sel vb. doğal afetlerde yapıların hasar alması nedeniyle insanların yaşam alanlarında can ve mal güvenliliğinin olup olmamasını araştırması önemli bir konu haline gelmiştir. Bazı yapıların güçlendirilmesi gerektiği dışarıdan bile belli olurken bazı yapıların belli olamayabiliyor.
Günümüzde yapı sektöründeki teknolojik gelişmeler sayesinde mevcut binalar yıkılmadan mühendislik hesaplarıyla dayanıklı ve güvenli hale getirilebilmektedir. Binanın güçlendirilmesi, kriterler uygunsa hem zaman hem de maliyet açısından oldukça avantajlıdır. Taşıyıcı sistemin kriterlere uygun olup olmadığının değerlendirilir.
- Projedeki tüm zayıf noktalar belirlenir.
- Mevcut yapının taşıyıcı sistemi incelenir.
- Karot testleri, zemin etüdü ve demir donatı tespiti yapılır.
Bina Güçlendirme Yöntemleri Nelerdir?
Her şeyin bir ömrü olduğu gibi yaşam alanlarının yapımında kullanılan malzemelerinde bir ömrü vardır. Zamanla mevcut yapıların yapıldığı malzemelerin özelliklerini kaybetmesiyle hem depreme karşı güvenli olmamaya başlar. Hem de güvenli taşıma kapasite değerlerini koruyamamaya başlar. Bazen de bina eski olmasa da yapım öncesi ve sonrası mühendislik hataları nedeniyle riskli yapı olmaya başlar.
Zayıf ve korunaksız yapılar, çelik konstrüksiyon ile uzun yıllar güçlü ve korunaklı hale gelir…
Mevcut binaların güçlendirilmesi için birkaç yöntem bulunmaktadır.
- Çelik ile Güçlendirme
- Betonarme ile Güçlendirme
- Karbon Fiber
- Epoksi Reçineler
Çelik Bina Güçlendirme Yönteminin Avantajları
Demah Tasarım olarak taşıyıcı sistemin binaya gelen tüm yüklenmelere karşı dayanımını güvenli hale getirmek için çelik yapı güçlendirme yöntemi ile çözüm getirmekteyiz.
Yetersiz lateral rijitliğe sahip betonarme binaların, yeterli hale getirilmesinde çelik sistem oldukça etkili bir çözümdür. 1800'lü yıllardan beri yapıların deprem vb. yüklenmelere karşı dayanıklılık kapasitesini artırmak için en etkili çözümlerin başında gelmektedir. Esnekliği ve rijitliği sayesinde ister yeni yapı inşaatı olsun ister bina güçlendirme işlemi olsun her zaman güvenli yapılar oluşturma imkanı sağlar.
Tüm dikey ve yatay taşıyıcı sistemler olan kolon ve kirişler, çelik profillerle güçlendirilir. Yapısal zayıflıklar giderilir.
Günümüzde yapılar yükseldikçe birçok yapı çok fazla avantajlar sunması nedeniyle tamamen çelik konstrüksiyon ile yapılmaktadır. Mevcut ahşap, betonarme ve tarihi yapıların yük taşıma kapasitelerini güvenli hale getirmede de en iyi yöntemlerden biridir. Ayrıca depolar ve iş yerleri için de en tercih edilen çözümlerden biridir. Çünkü uzun vadede hem ekonomik hem de uzun ömürlü yatırım hizmeti sağlamaktadır.
Çelik malzemenin esnekliği ve yüksek mukavemetli oluşu, yapıların depreme karşı dayanıklılığını artıran en iyi yöntem olmasında etkilidir. Geçmişten günümüze çelik malzemenin en önemli avantajlarından biri hafif olmasına rağmen çok kuvvetli bir malzeme olmasıdır. Binalardan çatılara en önemli taşıyıcı sistemdir. Hafif olması deprem yükünü daha az hissetmesi açısından önemlidir. Betona göre 5-10 kat daha hafif ama çok kuvvetlidir. Aynı zamanda esnek bir malzemedir. Esnekliği deprem gibi doğal afetlerde ayrıca önem kazanır. Esneme özelliği sayesinde esner ve eski haline geri dönerek iyi bir taşıyıcı sistem olmaya devam eder. Deprem anında enerjiyi sönümlemesi yüksek güvenlik avantajı kazandırır. Bu avantaj, deprem anında savrulma riskini azaltması açısından önemli bir özelliktir. Betonarme yöntemde esneme payları sınırlıdır.
Çelik malzeme fabrika koşullarında galvaniz teknolojisi ile üretilir. Hangi parçanın nerede kullanılacağı belirlenmiş şekilde şantiyeye getirilir. Bu yüzden hata riski neredeyse yok denecek azdır. Betonarme yöntemde beton inşaat sürecinde hazırlanır. Betonun hazırlanma aşamalarındaki hatalar o an belli olmayabilir. Ama nem, rutubet ve deprem gibi durumlar zamanla malzemenin çatlamasına ve dökülmesine sebep olabilmektedir. Beton malzemenin içerisindeki demirin güvenirliliğini riskli hale getirebilmektedir. Çelik malzeme çatlamaz. Dökülmez ve paslanmaz. Paslanmaya karşı özel koruma boyaları ile korunur hale getirilir.
Çelik yapı güçlendirme yönteminde uygulamanın başlangıç ve bitiş süresi hakkında öngörülebilir bir bilgi verilebilmektedir. Projenin özelliklerine göre fabrikalarda imalatı yüksek teknolojilerle milimetrik hesaplamalarla üretildiğinden proje alanında direkt montaja başlanır. Yılların vermiş olduğu tecrübe ile projenin ne kadar sürede teslim edileceği hakkında ortalama bir süre bilgisi verilebilir. Betonarme yönteme göre çok daha kısa bir sürede inşaat süreci tamamlanır. Betonarme yöntemde hava koşulları ve beton malzemenin kalıp dökme ile kuruma süreçleri nedeniyle net bir süre verilmesi zor olmaktadır. Demah Tasarım olarak projenin büyüklüğüne, yapısına, yapısal zayıflıklarına göre ortalama bir süre hakkında bilgi verebilmekteyiz.
Çelik Bina Güçlendirme Yapılan Alanlar
- Eski ve Riskli Yapılar
- İş yerleri
- Depolar
- Zayıf ve Korunaksız Betonarme Yapılar
- Yığma Yapılar
- Taşıma Kapasitesi Yeterli Olmayan Yapılar
- Tarihi Yapılar
- Mukavemetini Kaybetmiş Yapılar
- Zemin Koşullarına Göre Malzemenin Esneme Özelliğinin Önem Kazandığı Yapılar
Çelik Bina Güçlendirme Fiyatları ve Avantajları
Mevcut yapının hasar seviyesine ve kat sayısına göre metrekare fiyatı ile fiyatlandırma yapılmaktadır. Hangi çelik profil malzemesinin kullanılacağı, projenin büyüklüğüne bağlı kullanılacak malzeme fiyatı belirleyen unsurlardır. Bir bütün olarak doğru fiyat verilebilmesi için hasar analizinin değerlendirilmesi gerekir.
- Çelik yöntemin maliyet analizi betonarme yönteme göre daha avantajlıdır. Proje kapsamına göre tüm tespitler yapıldıktan sonra yapım başlangıcından sonuna kadar ortalama bir fiyat ve süre bilgisi verilebilmektedir. Fiyat, temel maliyet belirlenerek verilir. Malzeme fabrika koşullarında üretildiğinden proje sahasında sadece montajı yapılır. Hava koşulları nedeniyle inşaat sürecinin durması gibi istenmeyen durumlar yaşanmamaktadır. Beton yöntemi sahada hazırlanır. Dökme işlemi sahada yapıldığından dökme, kalıp işçiliği ve kalıp kuruma bekleme süreleri vardır. Betonarme çözümünde inşaat sürecinde hava koşulları önemlidir. Hava koşulları uygulama yapılıp yapılmamasında etkilidir. İnşaat sürecinin durmasına sebep olan koşullar başlangıçta belirlenen hem teslimat sürelerini hem de maliyetleri etkiler. Uzama süresi beton ve demir fiyatlandırmalarını da etkilediğinden süreye bağlı ekstra maliyetler olabilmektedir. Çelik uygulamada tüm değerlendirmeler sonrasında ortalama bir fiyat ve bitiş süresi verilebilmektedir. Yaşam alanlarına kısa bir süre sonra dönmek isteyenler için önemli bir avantajdır.
- Çelik yapı güçlendirmesinde en önemli ekonomik kazançlardan biri işin başında maliyetin ortalama belirlenebilmesidir. Ayrıca uygulama sonrası yenilenen taşıyıcı sistem sayesinde betonarme yapıya göre çok daha uzun yıllar kullanım imkanı oluşur. Çünkü özel teknolojilerle üretilen galvanizli paslanmaz profillerden sağlamlaştırma yapılır. Paslanmaz. Çatlamaz ve dökülmez. Statik ömrü öngörülebilir bir uygulamadır. Betonarme yönteminde hava koşulları uygulama yapılıp yapılmamasında etkilidir. Beton yapım aşamasındaki tüm dış koşullar betonun kırılgan olup olmamasında etkilidir. Mühendislik hataları riski vardır. Uygulama başında statik ömrü öngörülemez. Bu nedenle yapı kullanılmaya başlandıktan sonra beklenenden erken dönemde çatlama ve dökülme yapabilir. Beton malzeme paslanmaz ama içerisindeki demir zamanla betonun nem emmesi nedeniyle paslanmaya başlar. Uzun vadede çelik malzemenin maliyet etkinliği daha avantajlıdır.
- Bina güçlendirme sonrasında yaşam alanlarının kullanılmaya başlanmasından sonra çelik yöntemin en önemli fiyat avantajlarından biri de iklimlendirme teknolojilerinin fatura tutarlarındaki ekonomik kazançtır. Çelik malzeme yalıtım kalitesiyle enerji verimliliği sağlayan bir malzemedir. Betonarme yöntemde dışarıdaki sıcaklık ve soğukluk içeride klima veya kombi kullanılmasını etkiler.
- Çelik, betona göre 5-10 kat daha hafif ama çok kuvvetli bir malzemedir. Yapıların mevcut durumları kuvvetlendirilirken zemin iyileştirme maliyetlerinden tasarruf sağlar. Çok daha hafif olduğundan zemin iyileştirilmesi gerekmiyorsa maliyet etkinliği açısından oldukça önemli bir avantajdır.
Çelik ile uzun ömürlü, yüksek mukavemetli ve esnek yapısal sağlamlık için Demah Tasarım fiyatları için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
1-Binaların Yeniden Yapılması mı Güçlendirilmesi mi Daha Avantajlı: Mevcut yapının taşıyıcı sistem ve zayıf noktalarının değerlendirilmesine göre hangisinin daha avantajlı olacağı belirlenir. Hasar değerlendirmesi sonucunda çok fazla hasar varsa yenilenmesi daha iyi olabilir. Az ve orta hasarlı durumlarda güçlendirme daha avantajlı olabilir. Değerlendirmelere göre yapılacak güçlendirme işlemleri ile zaman ve maliyet kazancı olması önemli bir avantajdır. Ayrıca hangi kriterle değerlendirildiği önemlidir. Yapısal zayıflık, mevcut haklar, zaman ve maliyet etkinliği bir bütün olarak değerlendirildiğinde hangisinin daha avantajlı olduğuna karar verilmesi daha iyi olur. Yeniden yapılan binaların satış ve kiralama değerleri artar. Yatırım açısından değerlendiriliyorsa yeniden yapılması daha avantajlıdır. Hasar oranı az ve orta olan yapıların yeniden yapılmasında mevcut metrekare haklarının korunması da avantajlı olup olmamasında etkilidir. Bu durumda güçlendirme maliyetleri daha azdır. Yeniden yapılırsa mevcut metre haklarının durumu önemli bir kriter olur. Yeniden yapılmasında yapım aşaması öncesi yıkım, ruhsat ve en baştan inşaat süreçleri olacaktır. Bu durumda zaman değerlendirmesi önemli bir kriter olacaktır.